Do darowizny budynku, przy którego nabyciu podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT naliczonego, nie można zastosować zwolnienia z VAT dla dostawy towarów używanych z art. 43 ust. 1 pkt 2 i ust. 2 ustawy o VAT. Co prawda, jest ona wyłączona z opodatkowania i darczyńca nie zapłaci od darowizny VAT należnego. Darczyńca może być jednak w pewnych okolicznościach zobowiązany do korekty VAT naliczonego.
(...) Stosownie do art. 7 ust. 2 ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności:
- przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,
- wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny - jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części.
Biorąc pod uwagę powyższe przepisy oraz dane przedstawione we wniosku, stwierdzić należy, że darowizna nieruchomości, przy nabyciu której Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, nie podlega ustawie o podatku od towarów i usług.
Należy podkreślić, że nie ma w tym przypadku znaczenia, czy towar będący przedmiotem darowizny, tj. nieodpłatnego przekazania, jest lub nie jest towarem używanym, o którym mowa w art. 41 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy. Jak dowiedziono bowiem wyżej, w analizowanym przypadku zastosowanie znajdzie wyłączenie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, a nie zwolnienie od podatku VAT.
W przedmiotowej sprawie należy jednak zaznaczyć, że w trakcie użytkowania nieruchomości Wnioskodawca ponosił wydatki na jej ulepszenie i obniżał kwotę podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z tymi wydatkami. Zatem z chwilą nieodpłatnego przekazania (darowizny) ww. nieruchomości nastąpi zmiana jej przeznaczenia ze związanego z wykonywaniem czynności opodatkowanych na związane z czynnościami niepodlegającymi opodatkowaniu. W związku z powyższym zaistnieje okoliczność zmieniająca prawo podatnika do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od wydatków poniesionych na ulepszenie wykorzystywanej nieruchomości, która rodzi obowiązek dokonania przez Wnioskodawcę korekty odliczonego wcześniej podatku naliczonego, o czym stanowi art. 91 ust. 7 ustawy o VAT. (...)
Wobec braku regulacji, która wprost dotyczyłaby kwestii korekty podatku naliczonego w związku z ulepszeniem środków trwałych, należy zastosować zasady wynikające z art. 91 ust. 1 i ust. 2 ustawy. Ulepszenie środka trwałego należy zatem traktować dla celów podatku od towarów i usług tak jak zakup odrębnego środka trwałego.
Z analizy cytowanych wyżej przepisów wynika, że w przypadku nieodpłatnego przekazania nieruchomości, na którą poniesione zostały nakłady modernizacyjne zwiększające jej wartość początkową, od których odliczano podatek, należy dokonać korekty tego podatku. Korekty należy dokonać jednorazowo, zgodnie z art. 91 ust. 5 cyt. ustawy, w rozliczeniu podatku od towarów i usług za miesiąc, w którym dokonywana będzie darowizna nieruchomości.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca zamierza przekazać w darowiźnie nieruchomość zakupioną w roku 1998, wykorzystywaną do prowadzenia działalności gospodarczej. Przez cały okres użytkowania nieruchomości, tj. od roku 1998 do dnia dzisiejszego, Zainteresowany ponosił nakłady na jej modernizację i rozbudowę, w związku z czym na bieżąco odliczał podatek VAT. Nakłady na ulepszenie przekroczyły dwukrotnie wartość budynku.
Mając na uwadze powyższą analizę przepisów, należy stwierdzić, że jeżeli nakłady poczyniono po dniu 30 kwietnia 2004 r. i spowodowały one zwiększenie wartości nieruchomości - w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym - wówczas zmiana przeznaczenia środka trwałego powoduje konieczność korekty podatku naliczonego od zakupów związanych z nakładami (modernizacją) zgodnie z zasadami zawartymi w art. 91 ustawy o VAT. Korekty dokonuje się pod warunkiem, że nie minął jeszcze okres korekty, o której mowa wart. 91 ust. 2 ustawy.
Jednakże w sytuacji gdy w przedmiotowej sprawie nakłady inwestycyjne poczynione zostały w okresie od 1 maja 2004 r. do 31 maja 2005 r., na podstawie art. 6 ust. 2 powołanej wyżej ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług biura rachunkowe szczecin oraz o zmianie niektórych innych ustaw, znajduje zastosowanie przepis art. 91 ust. 2 ustawy w brzmieniu obowiązującym przed zmianą ustawy o VAT.
Natomiast w przypadku gdy nakłady inwestycyjne miały miejsce przed dniem 1 maja 2004 r, zgodnie z art. 163 ustawy z dnia 11 marca 2004 r., w odniesieniu do korekty stosuje się przepisy art. 20 ust. 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. (Dz.U. Nr 11, poz. 50ze zm.) o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (korekta podatku naliczonego w oparciu o art. 91 ustawy dotyczy zatem jedynie składników majątku nabytych lub modernizowanych od 1 maja 2004 r.). (...)
Interpretacja indywiduaina z 12 września 2008 r., wydana przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-591/08-2/KG |
